本月中旬美股开盘，一个中概股的表现让人大跌眼镜。
幼教第一股红黄蓝教育开盘后触发两次熔断，最大跌幅近60%，收盘跌近53%，报7.83美元。红黄蓝市值跌至2.24亿美元，一夜蒸发超2.5亿美元。远超2017年11月爆发的红黄蓝幼儿园虐童事件影响。
15日晚间国务院发布文件，明确上市公司不得通过股票市场融资投资营利性幼儿园，民办园不准单独或作为一部分资产打包上市。
谁知道哪天自己的持仓不会有类似的遭遇？
想比股票更“稳定”，那就买房子来投资吧。但房子又太贵，一时半会儿又买不了。那买什么来投资好？这里有一些推荐。
1.股权类房地产基金
想要通过海外投资获得稳定而高额的回报，除了直接买房以外，国内目前比较流行的方式，可以是购买股权类的房地产基金。
所谓股权类的房地产基金，一般都是有一个明确的投资标的，比如具体的一个商业地产项目，或者学生公寓类项目。这些基金一般采用向投资者募资，以及向银行贷款的方式，通过加杠杆来完成一个房地产项目的开发建设和销售。
这类基金的优势在于它的回报率可能会比直接投资买房的会高一些，而风险主要在于项目的质量，以及项目最终的销售情况。当然股权类房地产基金的投资门槛也会相对高一些。
2.Reits
另外国人并不常见的一种投资海外房地产的方式是Reits，Reits在国内市场并不普及，但它在美国却是一种非常普遍的投资房地产领域的方式。
所谓Reits，即为房地产信托基金，是一种以发行收益凭证的方式汇集投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。
简单的举个例子说明一下什么是Reits: 老李看中了一家店铺，但是自己没钱,于是他就跟亲朋好友借了一笔钱，用来买门面、装修。经过老李的打理，店铺很快租了出去，并且不断升值。于是老李就分年跟亲朋好友分红，分享收益。而政府为了这条街道的繁荣，也鼓励老李的做法，并强制要求把收益的90%用于分红，同时免掉了他的税收。
上面提到的“分红”就是Reits。众邻居们，就是买入REITs的投资人，可以每年获得一到两次，相当于租金收入90%的分红。
总的来说，买Reits的门槛低，交易灵活，免税，比直接买房省事很多。
美国二级市场公开交易的Reits超过300个，这些Reits本身都会有自己具体的投资领域，像Retail和Health Care行业的Reits过去20年年均复合回报率超过12%。
JP Morgan曾经统计过从1996年到2015年的20年间各类资产的平均回报率数据，Reits这类型的资产以年化回报10.9%排名第一，排名第二的是标普500指数，年化回报率8.2%。
3.Reits的ETF
另外，对于保守型的用户来说，可能觉得投资单个Reits的风险还是过大，毕竟Reits的经营业绩也取决于这家公司的经营能力，也可以投资Reits领域的ETF，比如VNQ就是一只Reits的ETF，通过购买VNQ可以实现投资一揽子Reits，分散风险的目标。
VNQ采用季度稳定分红的方式，过去几个季度的分红大致是这样的。
那么，究竟怎么购买Reits 及其相关的ETF呢？
中国人可以直接通过美国券商开户，在二级市场像买股票一样方便地交易Reits产品和Reits相关的ETF，不过这些类别的资产所产生的分红，美国政府会收10%的税。
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